为留学生做点事,他们创业做长租公寓平台“iRent”

Yanky 2015-04-03 09:44:36

2012年,毕业于中国人民大学的王祎舟要去香港中文大学攻读企业传播方向的硕士学位。问题来了,香港那边的大学和其他海外大学医院,不会给研究生、博士提供宿舍,这些学生只能自己租房,王祎舟也不例外。但人生地不熟的情况下,大多数同学还是依赖有限的渠道搜集房源信息,除了传统的寄托家园,就是一些当地的留学生论坛。因此,租房渠道的有限,房源信息的不对称,给出国的同学们带了多种困惑和不确定感。

王祎舟和几个朋友聊起这段经历时,发现这是留学生租房时存在的普遍问题。经过一番调查后, 2014年底,王祎舟辞去外企的工作和几个港漂朋友一起开始全职创业,做海外公寓预订网站“iRent”,其香港版本(www.irent.hk)已上线6周。

据王祎舟介绍,iRent是一个面向海外留学生的专注于公寓预订的一站式服务平台,专门侧重亚太地区的留学生,实现搜房订房拼室友等服务。目前其房源以学校周边的正规公寓为主。 以香港地区为例,这些公寓都是几所名校附近的,沿着港铁线路分布的,同时有着专业的物业管理,统一的装修,齐全的家具家电,外加水电网络全包,拎包入住即可。学生们可以通过搜索,按照国家,城市,学校以及周边生活信息的来筛选钟意的房源,并支持支付宝和Paypal在线预订及支付。

产品有哪些特点?

相关数据显示,截至2013年,我国留学生已遍布世界100多个国家,各类出国留学人员累计达306万人。王祎舟表示:“这个数字说大不大不大,说小不小,但确确实实意味着一类需求的存在,但是一直没有引起大家的足够重视。而我们就是要在这个细分市场为这个细分群体提供服务。”

当下,留学生通过传统中介租房,还需给对方支付月租的50%做佣金,而香港房租最近很贵,一般都是一万多港币一套,算下来,佣金都需5000多港币。王祎舟介绍说,通过iRent预订公寓,我们只会一次性收取月租金的 5%-10%的服务费即可协助用户租到一套满意的房子。

在房源上,iRent主要选择与香港的品牌公寓合作。这些品牌公寓分为两种情况,一种是集中式管理的整栋公寓;另一种是分散式公寓,虽然每套房子分布在不同小区,但每谈下一家品牌公寓,iRent都会进行线下实地考核,如检查房间的基础设施、卫生间、大厦外观、安保、公共设施及附近的地铁站、巴士站等等诸多情况,以确保房源质量。

目前,iRent上的公寓照片都是一些普通照片,王祎舟表示团队正在进行技术研发,制作房源的3D效果显示图,“与谷歌街景类似,到时用户可以通过我们网站看到房子每一个角落。目前我们已经研发好了,正在拍一些公寓具体操作。”

值得注意的是,iRent目前与品牌公寓的合作是免费的。未来,为了吸引更多的房源,iRent计划将对品牌公寓进行改造。王祎舟介绍说:“目前有房就是老大,但他们对房子的管理很简陋,甚至没有基本的住宿信息。我们下一阶段,希望为这些品牌公寓提供一些管理服务以吸引他们,形成相互的依存关系。”

未来规划和团队组成

目前iRent已获得香港某软件企业10多万港币的种子投资,并且得到了香港企业PCCW solution的支持,有了基本办公设施齐全且免费的办公室。iRent正在和投资人士沟通,融资成功的话,资金将主要用于找房源和宣传推广。

现因资金问题,团队只有6名成员,其中三名来自内地,三名是香港本地人,兼职全职均有。

王祎舟表示:“大家协商分工后,我承担起了网站的市场和部分营运工作,其他几个成员分别负责技术开发和产品功能设计等任务。虽然我们都是工作经验不足三年的创业者,但是面对一次次的挑战我们始终保持着乐观与自信。不断支撑我们前行的源动力,很简单,就是想着能帮助成千上万的留学生解决海外的住房问题,从而简化了留学生的租房苦恼,给同学们带来实质性的帮助。”

iRent的理想情况是能把海外的公寓都容纳进来,目前,成员已在接触新加坡的品牌公寓。未来,iRent的终极目标是想拥有自营公寓,从物业到运营都能一站解决。

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